부천 역곡동 하이엔드 아파트 이클래스 분양
아파트 선분양 제도는 건설회사가 자기자본으로만 시공해야 하기에 자금력이 약한 중견 중소기업이 행하기에는 어려움이 많아 우리나라는 특히, 단지형 아파트인 경우 선분양제를 많이 도입하고 있는 실정입니다. 반면, 후분양제는 계약금과 중도금 없이 공사를 해야 하기에 건설사가 분양가의 70% 이상의 자금력이 있어야 가능합니다. 아파트 착공 시점에 분양하는 선분양과 달리 후분양은 80%가량 공정이 진행된 뒤 분양하는 방식이기에 수요자는 실제 아파트를 보고 분양을 결정해 부실시공과 하자를 사전에 차단하는 장점이 있습니다. 또한, 조합 입장에서는 주택도시보증공사의 분양가 규제를 받지 않아도 됩니다. 후분양의 단점이라면 수요자가 분양 후 1년 이내 단기간에 집값을 마련해야 하는 부담감과 착공시점부터 분양시점까지 오는 땅값 상승분과 공사비를 반영하거나 분양시점이 늦어지면 분양가가 높아지는 부작용이 있습니다. 부실 하자 갈등이 잇따르는 요즘엔 선분양보다 후분양을 선호하는 추세이긴 하나 80%정도 공정이 되고 있는 상태에서 분양하는 후분양도 선분양과 그닥 많이 다를바 없지 않을까라는 추정적 판단이 생기기도 합니다. 모든 사람들이 혼동 없이 똑같이 이해하고 인지할 수 있게 후분양이라는 자체를 80%가 아닌, 100% 다 지어놓고 마감재까지 모두 마치고 점검후에 분양하는걸로 법령을 명확하게 구분 짓는게 나을듯 싶습니다. 이런, 개인적인 소견을 마치 반영한듯 부천 역곡동에 위치한 이클래스 신축아파트는 100% 공사와 마감 및 점검까지 마치고, 선시공 후분양으로서 최소한의 실입주금 만으로도 입주할 수 있는 다이렉트 시스템까지 도입하여 수요자들에게 많은 호응을 얻고 있습니다. 또한, 완공된 건물 1층에는 공사하면서 진행되었던 사진들까지도 있어 신뢰도가 더욱 깊게 느껴지는 곳이기도 합니다. 이클래스 브랜드로 26차까지 이어오고 있는 그랜드중앙건설은 시공능력평가액 6천억원 이상인 1군 건설사는 아니지만,
