부천 역곡동 하이엔드 아파트 이클래스 분양

 

아파트 선분양 제도는 건설회사가 

자기자본으로만 시공해야 하기에

자금력이 약한 중견 중소기업이 

행하기에는 어려움이 많아 

우리나라는 특히, 단지형 아파트인 경우

 선분양제를 많이 도입하고 있는 실정입니다.

반면, 후분양제는 계약금과 중도금 없이 

공사를 해야 하기에 건설사가 분양가의 

70% 이상의 자금력이 있어야 가능합니다.

아파트 착공 시점에 

분양하는 선분양과 달리

후분양은 

80%가량 공정이 진행된 뒤 

분양하는 방식이기에

수요자는 실제 아파트를 보고 

분양을 결정해 부실시공과 하자를 

사전에 차단하는 장점이 있습니다.

또한, 조합 입장에서는 

주택도시보증공사의 

분양가 규제를 받지 않아도 됩니다.

후분양의 단점이라면 

수요자가 분양 후 1년 이내 

단기간에 집값을 마련해야 하는 부담감과 

착공시점부터 분양시점까지 오는 

땅값 상승분과 공사비를 반영하거나

분양시점이 늦어지면 분양가가 

높아지는 부작용이 있습니다.

부실 하자 갈등이 잇따르는 요즘엔 

선분양보다 후분양을 선호하는 

추세이긴 하나 

80%정도 공정이 되고 있는 상태에서

분양하는 후분양도 선분양과 그닥 

많이 다를바 없지 않을까라는 

추정적 판단이 생기기도 합니다.

모든 사람들이 혼동 없이 

똑같이 이해하고 인지할 수 있게

후분양이라는 자체를 80%가 아닌, 

100% 다 지어놓고 마감재까지 

모두 마치고 점검후에 분양하는걸로 법령을

명확하게 구분 짓는게 나을듯 싶습니다.

이런, 개인적인 소견을 마치 반영한듯 

부천 역곡동에 위치한 이클래스 신축아파트는

100% 공사와 마감 및 점검까지 마치고, 

선시공 후분양으로서 

최소한의 실입주금 만으로도 

입주할 수 있는 다이렉트 시스템까지 도입하여

수요자들에게 많은 호응을 얻고 있습니다.

또한, 완공된 건물 1층에는 공사하면서 

진행되었던 사진들까지도 있어 신뢰도가 

더욱 깊게 느껴지는 곳이기도 합니다.

이클래스 브랜드로 26차까지 

이어오고 있는 그랜드중앙건설은 

시공능력평가액 6천억원 이상인 

1군 건설사는 아니지만, 

대기업 브랜드 파워에

대적해도 손색 없을 정도의

프리미엄 자재들로 고급마감한 

부분은 과히 칭찬할만한 요소입니다.

 또한, 공사현황 사진들에서 보여주듯이 

터파기 공사부터 철근 및 주요자재 시공, 

콘크리트 타설 등 철저한 관리감독으로

입주자들이 안심하고 거주할 수 있는 

주거환경을 만들고자하는 방향성은

매우 만족스럽기도 합니다.

1차때부터 26차까지 꾸준히 이어지고 있는 

그랜드중앙건설의 철학과 이클래스만의 

품격 있는 고급자재시공이 

변함 없이 나아간다면,

국토 교통부가 공시하는 

시공능력평가 결과 순위에 등극하며, 

매우 큰 성장을 보이지 않을까라는 

가능성도 과감히 예측해봅니다.

부천 역곡동 

하이엔드 아파트 이클래스를

진중하게 살펴보다 보니 

불현듯 의문점이 드는게 생겼습니다.

이렇게 잘 지었고, 실내 인테리어 

품질도 좋고 마감도 우수한 점을 

대입해 본다면 분양가도 

나름 잘 측정한 편인데,

1군이라 명시하는 대기업이 

시공하는 아파트들은 

도대체 어디에다가 선분양때 

얻은 자금을 투입하고 소요되는지

고분양가는 기본이고 

하자 투성에 철근이나 빼먹고,

당최 수긍할 수가 없는 부분입니다. 

여러단계의 하도급을 거치며

중간 띵(?)을 치는건 거의들

알고 있는 사실이겠고

단지 조경에다가 썼다? 

인테리어 자재에 쓴다?

브랜드값 비용이다? 

글쎄요,.

요즘 아파트..

겉은 화려하게 진화했다고 

인정 할지언정 

용적률을 최대한 건축하고 

대부분 실내는 획일화 된 자재에

정성 없는 마감에 고개가

갸우뚱거려지네요.

수분양자의 피 같은 돈으로

순살 치킨을 사먹으러 간 걸까요?..

그걸 알 수가 없네요...